Immobilier
Articles
Acheter un château à 1 euro
L'acquisition d'un château paraît inaccessible. Cependant, il est désormais possible d'acheter un château à 1 euro à condition de se soumettre à quelques obligations.
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Le bail commercial
Le bail commercial est un contrat qui met en relation les principales parties prenantes constituées du bailleur et du preneur. Pour que cet acte soit valable, les parties doivent se conformer à des règlementations spécifiques.
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Évaluation des frais de viabilisation
L'évaluation de la viabilisation d'un terrain n'est pas une chose toujours facile à faire. Pour estimer les frais de viabilisation, il faut tenir compte de la distance et de la nature du sol, et c'est de cela dont on va parler dans cet article.
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Quelle pente pour votre toiture ?
Dans ce texte, on apprend qu'exprimée en pourcentage ou en degré, la pente est l'inclinaison de la surface d'un toit par rapport à l'horizontal. Elle est calculée en fonction du type de couverture choisie et du climat de la région.
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Rénover une maison ancienne
Moderniser une nouvelle acquisition ou une vieille maison familiale? les procédés de réparation ne sont pas à prendre à la légère. L'ouvrage doit respecter quelques impératifs liés au confort et à l'esthétique, comme nous l'explique cette rubrique.
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Peut-on construire un chalet sans permis ?
Découvrez les différentes conditions à remplir pour la construction de votre chalet. Les démarches varient selon leurs fonctions et leurs dimensions.
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Les lois sur l'amiante et le désamiantage
À l'origine de certains cancers, l'amiante a longtemps été utilisé dans la construction. Interdite depuis 1996 elle est progressivement retirée des constructions. Cela fait l'objet d'une réglementation stricte que nous verrons dans cet article.
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La loi Monuments Historiques
La loi Monuments Historiques s’applique aux édifices et aux bâtiments inscrits en immeubles agréés et immeubles classés à l’inventaire supplémentaire et se distingue par son volet fiscalité.
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L’hypothèque, une garantie des banques en cas de non-paiement
L’hypothèque est un mot qui fait souvent peur, il est donc nécessaire d'en rappeller sa définition exacte, son fonctionnement ainsi que ses points négatifs et positifs.
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Le crédit-bail, une location avec option d’achat
Le crédit-bail permet à long terme au locataire d’un bien immeuble d’acquérir le bien en question au terme de la location par achat. En contrepartie, il devra payer mensuellement le montant qui équivaut au loyer de ce bien, jusqu’à l’échéance du contrat entre les deux parties.
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Droits et obligations du propriétaire
Tous les contrats de location stipulent les droits et les obligations que le propriétaire d'un bien immobilier est tenu de respecter envers son locataire qui peut porter plainte si les clauses de l’accord ne sont pas respectées par l’autre partie.
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Calcul de la surface habitable
Réaliser un plan pour votre nouvelle construction nécessite le recours à des méthodes et des techniques bien établies, afin de bien déterminer la surface habitable.
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Faire donation d’un bien immobilier
Faire donation d’un bien immobilier est certes un acte fort louable car, d’un côté il offre tant au donateur qu’au donataire de grands avantages, mais de l’autre, il pourrait également présenter des risques réels, et c’est ce que nous nous proposons de vous expliquer sur cette page.
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Fixer le montant du loyer
Vous trouverez sur cette page quelques conseils pour fixer au mieux le montant du loyer, car bien qu’apparaissant comme un acte purement formel, cela nécessite un temps de réflexion tant du côté du propriétaire que de celui du locataire afin d’éviter tout conflit en cours de bail.
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Les frais de notaire
Lorsqu’on acquiert un nouveau bien immobilier ou qu’on le vend, on doit obligatoirement assurer les frais du notaire. Trouvez sur cette page tout ce que cela inclut.
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La garantie décennale
Tout sur la garantie décennale instaurée par la loi 78-12 en date du 4 janvier 1978.
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Procédure d’expulsion pour un propriétaire
Lorsqu’un locataire ou preneur se trouve dans l’impossibilité matérielle de payer ses loyers, le propriétaire ou bailleur est en droit d’exiger le départ du locataire de l’immeuble. Cependant, il doit se conformer à certaines procédures, notamment concernant l’expulsion.
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Législation sur la sous-location
Sous-louer son logement présente des avantages indéniables, à la fois pour le locataire et le sous-locataire. Toutefois, comme cette pratique est régie par la loi, connaître la législation sur le sujet permet de s’y avancer en toute tranquillité.
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Obtenir un permis de construire
Certaines constructions exigent une autorisation de la Mairie. La demande s'effectue auprès des autorités compétentes de la Commune avant la construction. Des formalités sont à respecter après obtention du permis de construire. C'est ce que cet article relate pour vous diriger dans vos démarches.
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Acheter un château
Lorsque vous prévoyez l’achat d’un château, il est impératif de se soumettre à un certain nombre d’obligations et d’accomplir certaines démarches notamment sur le plan administratif.
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Le notaire à quoi ça sert ?
Le notaire est le représentant de la justice qui reçoit des documents écrits contenant des actes et des contrats convenus entre des parties ayant des caractères juridiques, et dont leur signature a une valeur d'autorité officielle équivalente au jugement d'un tribunal.
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Les ventes aux enchères immobilières
Très règlementé, le secteur des ventes aux enchères immobilières est partagé par trois principaux acteurs dont le tribunal, les notaires et les domaines, mettant en vente respectivement les saisies immobilières, les biens immobiliers des particuliers et les biens immobiliers de l’Etat.
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Le crédit immobilier
Contracter un crédit immobilier devient une tâche de plus en plus difficile avec la multiplication des offres disponibles. Il est ainsi primordial de mieux connaître les particularités de ce crédit afin de profiter pleinement des avantages qu’il nous réserve.
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